Pomoc przy zakupie/sprzedaży nieruchomości

Zanim zlecisz sprzedaż/zakup nieruchomości lub mieszkania pośrednikowi zapoznaj się z poniższą informacją i doświadczeniem wieloletniego prawnika.
 
Kancelaria oferuje pomoc prawną przy zawarciu umowy sprzedaży lub zakupu nieruchomości, mieszkania. Nie musisz już korzystać z nieprofesjonalnego Biura Pośrednictwa Nieruchomości.
 
Z naszego dużego doświadczenia wynika, że w Polsce Biura takie działają często w sposób daleki od profesjonalizmu. Ograniczają swoją odpowiedzialność do minimum, a biorą ogromne prowizje. Często Biura te ograniczają się do … znalezienia kontrahenta. I nic więcej. Uczestniczyliśmy już w kilku procesach, gdzie Biuro zażądało prawie 10.000 zł prowizji za … znalezienie (wskazanie) kontrahenta. Bo tak było ustalone w umowie. Moi klienci skarżyli się, że Biuro nie przeprowadziło nawet najprostszego sprawdzenia stanu prawnego i faktycznego lokalu, nie pokusiło się o wykrycie wad lokalu, problemów z mediami, itp. Biuro nie przygotowało umowy gwarantującej im ich prawa. Biuro odmawiało jakiejkolwiek odpowiedzialności, bo to nie wchodziło w zakres ich zlecenia wg umowy. Zatem za co wzięli sutą prowizję ? Za … znalezienie kontrahenta, nawet nie za przygotowanie z nim umowy. Umowę taką i tak sporządza notariusz.
 
Biuro w Polsce bierze ok. po 2% prowizji od kwoty transakcji od OBU stron umowy, czyli łącznie 4%. Biuro tak naprawdę działa wtedy w imieniu obu stron i nie wiadomo kogo reprezentuje. To tak jakby prawnik w sprawie sądowej był pełnomocnikiem dwóch stron sobie przeciwnych. Absurd ? Oczywiście, ale tak działają w Polsce nieprofesjonalne Biura Pośrednictwa Nieruchomości. Biorą prowizje z obu stron, co już samo w sobie jest rażącym naruszenie interesów klienta.
 
Dlatego moja ocena jest taka. Trzeba mieć świadomość, że Biuro Pośrednictwa Nieruchomości nie działa w Waszym imieniu i na Waszą rzecz i dla Waszego dobra. To nie jest Wasz człowiek. Ale na Wasze zlecenie wyszukuje kontrahenta i za to skasuje Was prowizją 2%. Ale od tego kontrahenta też weźmie prowizję 2% za znalezienie Was jako jego kontrahenta. Za tzw. skojarzenie dwóch klientów Biuro naliczy dwie prowizje od obu stron umowy. Moim zdaniem jest to nieetyczne i klasyczne działanie przeciwko obu klientom. Chyba, że zostali oni o tym poinformowani, mają tego świadomość i na to się zgadzają. Ale doświadczenie moje wskazuje, że klienci nawet nie wiedzą, że Biuro działa na dwie strony. Są mylnie przekonani, że Biuro działa w ich najlepszym interesie.
 
Dlatego wystarczy, że sami znajdziecie sobie kontrahenta (dajcie ogłoszenie w prasie, że sprzedacie lub kupicie lokal bez pośredników), a następnie możecie się zgłosić do Kancelarii.
 
U nas otrzymacie fachowe porady prawne związane z umową, konsekwencjami zameldowania i wymeldowania osób, umówimy notariusza i przygotujemy lub sprawdzimy Wam umowę, dokonamy oceny stanu prawnego lokalu. Ostrzeżemy Was o wszelkich możliwych wadach, itp. Możemy polecić rzeczoznawców, którzy ocenią stan techniczny nieruchomości lub lokalu.
 
A jak działają profesjonaliści to zapraszam Was na stronę profesjonalnego polskiego Biura Nieruchomości w Toronto (Kanada) www.domator.com
 
Tam dopiero poznacie jak działa prawdziwy pośrednik, jakie działania podejmuje, co oferuje i jakie daje Wam gwarancje.
 
Ja czekam na takich pośredników w Polsce.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *